С начала 2026 года в Управление Росреестра по Чувашии поступило более 62 тысяч заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав. Из них по 136 заявлениям принято решение о приостановлении из-за наличия в Едином государственном реестре недвижимости записи об аресте или запрете. 0,2% вроде немного, и кажется, что случай редкий, но на самом деле очень важный. И на это стоит обратить внимание всем, кто планирует сделку с недвижимостью.

          «Запись о запрете на совершение регистрационных действий, внесенная на основании, например, постановления службы судебных приставов или суда, является серьезным основанием для приостановления. При наличии таких ограничений никаких сделок с недвижимостью совершить невозможно. Ни продать, ни подарить, ни оформить залог. Решения об аресте могут быть как свежие, так и совсем старые, вынесенные много лет назад, о которых люди просто забыли. Поэтому очень важно, перед подачей документов на сделку с недвижимостью, проверить наличие арестов и запретов», - рассказала начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Чувашии Диля Залялиева.

          Для того чтобы узнать, наложен ли арест на объект недвижимости, достаточно заказать выписку из ЕГРН. Это можно сделать через портал Госуслуг бесплатно и через МФЦ за плату. А на сайте Росреестра в сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости» можно посмотреть информацию о любом объекте (без персональных данных владельца). Если недвижимость под арестом или имеет другие обременения, то это будет показано в подразделе «Ограничения».

          Короткий пошаговый план:

• Проверить наличие ареста;
• Установить, кем наложен арест;
• Обратиться в соответствующий орган;
• Дождаться снятия и только потом подать документы.

          Напомним, решение о снятии запрета или ареста принимает тот орган, который его наложил. Поэтому обращаться нужно либо к судебным приставам, в суд или иной орган, который принял решение об аресте. Эти ведомства направляют в Росреестр документы о снятии ареста. Самостоятельно снять арест Росреестр не вправе — необходим соответствующий документ-основание.

Сервис на сайте Росреестра - https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online