Это может быть выкуп жилья для нуждающихся категорий населения, объектов социальной инфраструктуры в новых жилых микрорайонах, а также гарантирующие объемы жилищного строительства инфраструктурные проекты и ускоренное доведение средств до подрядчиков на строительство объектов за счет республиканского бюджета. Для этого уже идет активная контрактация объектов следующего года.

Об этом заявил Глава Чувашии Олег Николаев в связи с высокой ключевой ставкой Центрального Банка Российской Федерации.

«Ключевая ставка является одним из очень серьезных вызовов для реализации планов развития. Но с точки зрения верхнеуровневых показателей риски разгона инфляции очень большие, и вот ключевая ставка является самой действенной составляющей, чтобы сбить ее пыл. К сожалению, другого инструментария нет. И поэтому наша задача — сделать все, что возможно, чтобы поддержать все отрасли экономики, в том числе строительство», — сказал он.

Из-за отсутствия сданных объектов, снижения спроса на недвижимость в связи с ростом цен и высокой ключевой ставкой риски снижения объемов производства наблюдаются почти у половины системообразующих организаций в сфере строительства, сообщил первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Владимир Максимов.

Глава республики предложил застройщикам одновременно с жильем строить социальную инфраструктуру, которую в дальнейшем республика готова выкупать исходя из расчетов норматива цен на строительство школ и детских садов. «Так мы четко разделяем долю ответственности, и застройщик сам понимает, если он таким образом будет действовать, значит у него будет жилье продаваться», — уточнил он.

«В республиканском бюджете на следующую трехлетку мы предусмотрели средства на реализацию проектов комплексного развития территорий, развитие коммунальной инфраструктуры в рамках национальных проектов, поэтому вопросы, возникающие со строителями в этой части, нужно решать как можно скорее», — прокомментировал первый вице-премьер – министр финансов Михаил Ноздряков.

Первый заместитель руководителя Минстроя республики также констатировал проблему реализации жилья: «На сегодняшний день в стадии строительства находится 862 тыс. кв. м жилья, из них 370 тыс. кв. (43%) приходится на системообразующие предприятия. Из общего объема не реализовано 35% жилья, на 20% жилья продажи не открыты».

Владимир Максимов отметил, что беспокойство вызывает ситуация на рынке кредитования, особенно в жилищном строительстве: «Основным источником продаж жилой недвижимости является ипотечное кредитование, объем которого в республике по данным Центробанка России, за 9 месяцев в сравнении с аналогичным периодом прошлого года снизился почти на 34% — с 47,6 до 31,5 млрд рублей, а количество выданных кредитов упало на 39% — с 14,5 до 8,8 тысячи. В связи с этим возможно дальнейшее сокращение запуска новых жилых проектов и темпов жилищного строительства».

Олег Николаев также напомнил, что Правительство республики сохранило ряд мер поддержки по ипотечным кредитам для отдельных категорий граждан, в том числе готово более ускоренно закупать квартиры для детей-сирот и многодетных семей с пятью и более детьми.

«Например, в конце этого года готовы дополнительно выкупить квартиры, потому что у нас появились дополнительные доходы за счет более быстрого роста экономики. То есть не надо рассматривать поддержку экономики как прямые дотации и субсидии, это в том числе и обеспечение гарантированного сбыта. Решая задачу обеспечения жильем отдельных категорий граждан, мы автоматически поддерживаем строителей. Такие разные комплексные подходы мы ищем и применяем», — сказал он.

Объемы строительства гарантируются и реализацией на средства инфраструктурного бюджетного кредита (ИБК) до 2025 года включительно 10 проектов по созданию 52 объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры на сумму более 5 млрд рублей. ИБК являются частью инициативы «Инфраструктурное меню» Правительства России и способствуют развитию жилищного строительства.

Как сообщил Глава республики, списанные по поручению президента долги по ИБК также будут направлены на дальнейшее развитие инфраструктуры. Мера поддержки приводит к удешевлению строительных работ, за счет чего повышается привлекательность реализации строительных объектов.

Кроме того, 4 проекта реализуется по механизму комплексного развития территорий (КРТ) с общим градостроительным потенциалом 216 тысяч кв. м. В 2025 году планируется начать проект КРТ в столице Чувашии на площади более 30 га. А мастер-планом Чебоксарской агломерации определены территории для реализации КРТ в Чебоксарах, в Чебоксарском и Цивильском округах.

Первоисточник: Минстрой Чувашии