Я приобрела квартиру по договору купли-продажи у гражданина, который получил эту квартиру по наследству от своей бабушки. Оказалось, что в квартире зарегистрирован   гражданин, выехавший более 7 лет назад, предположительно в Краснодарский край, но сохранивший регистрацию в приобретенной мной квартире. Могу ли я снять его с регистрационного учета и каким способом?

При заключении договора купли продажи жилья, конечно же Вы должны были проявить должную осмотрительность и истребовать у продавца выписку из лицевого счета.  Но если же Вы поверили продавцу, приобрели квартиру с зарегистрированным в ней гражданином, которой длительное время в ней не проживает, а фактическое место жительства которого не известно, Вам следует обратиться в суд.

В соответствии с ч. 2 ст.  292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Вам следует обратиться в районный суд, по месту нахождения приобретенной квартиры, с исковым заявлением о прекращении права пользования квартирой этим гражданином и снятии его в регистрационного учета. В исковом заявлении следует указать, что постоянное и фактическое место его жительства Вам не известно. Судом будет назначен в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель этого гражданина - адвокат, с участием которого будет рассмотрено дело. Вынесенное судом решение будет являться основанием для снятия с регистрационного учета этого  гражданина.

Адвокатская палата Чувашской Республики